Ketika Anda bersiap-siap untuk membeli rumah baru, Anda kemungkinan akan dihadapkan dengan berbagai opsi hipotek. Anda mungkin harus memilih apakah akan mengajukan pinjaman standar atau hipotek balon, serta apakah akan pergi untuk jangka waktu pinjaman yang lebih pendek seperti 10 tahun atau jangka panjang 20 atau 30 tahun.
Terlepas dari jenis pinjaman hipotek yang Anda pilih, Anda harus memberi perhatian khusus pada suku bunga yang ditawarkan. Bagaimanapun, Anda mungkin akan membayar bunga pada tingkat ini untuk beberapa waktu ... jika Anda menemukan hipotek dengan suku bunga tetap, Anda bahkan mungkin membayar suku bunga itu selama 10 atau 20 tahun atau lebih!
Berikut adalah beberapa informasi dasar tentang suku bunga hipotek, serta cara-cara sederhana untuk berbelanja dan membandingkan suku bunga sebelum Anda berkomitmen untuk semua jenis pinjaman hipotek.
Menentukan Bunga
Langkah pertama untuk menemukan tingkat bunga yang baik adalah memastikan bahwa Anda tahu persis apa itu bunga. Sejauh menyangkut pinjaman dan hipotek, bunga adalah biaya tambahan yang Anda bayar ketika membayar kembali pinjaman ... ini adalah bagaimana bank, perusahaan keuangan, dan pemberi pinjaman lainnya menghasilkan uang dari pinjaman yang diambil pelanggan. Suku bunga didasarkan pada suku bunga yang ditetapkan secara nasional, dan mungkin lebih tinggi tergantung pada faktor lokal.
Peringkat kredit Anda dan jaminan yang Anda gunakan (yang merupakan nilai rumah yang dibeli, dalam hal pinjaman hipotek) juga dapat memiliki efek drastis pada tingkat bunga yang dibebankan pada pinjaman Anda.
Semakin tinggi tingkat bunga, semakin banyak pinjaman Anda akan membebani Anda dalam jangka panjang ... dan itulah mengapa penting untuk melakukan segala yang Anda bisa untuk mendapatkan tingkat bunga terbaik yang dapat Anda temukan.
Tingkat Tetap vs. Tingkat Variabel
Saat mencari informasi tentang suku bunga, Anda mungkin menemukan referensi untuk pinjaman "suku bunga tetap" dan "suku bunga variabel". Yang dimaksud adalah apakah tingkat bunga yang Anda bayar dapat berubah selama pembayaran pinjaman hipotek Anda ... pinjaman dengan suku bunga tetap memiliki satu tingkat bunga tertentu sepanjang waktu Anda membayar kembali pinjaman, dan pinjaman tingkat variabel dapat mengubah tingkat bunga mereka tergantung pada kenaikan dan penurunan tingkat bunga nasional.
Pinjaman dengan suku bunga tetap adalah yang terbaik ketika suku bunga rendah, karena Anda dapat terus membayar dengan suku bunga yang sama bahkan ketika suku bunga nasional naik.
Pinjaman tingkat variabel lebih baik ketika suku bunga lebih tinggi, karena mereka memungkinkan suku bunga yang Anda bayar berubah ketika suku bunga turun nanti.
Berbelanja dengan Nilai Terbaik
Untuk mendapatkan tingkat bunga terbaik, penting untuk berkeliling dan membandingkan tingkat pinjaman dan persyaratan sebelum memutuskan hipotek tertentu. Minta penawaran pinjaman hipotek dari berbagai bank dan perusahaan keuangan, serta pemberi pinjaman online ... lihat pemberi pinjaman mana yang menawarkan opsi hipotek yang Anda inginkan dan berapa suku bunga yang mereka tetapkan untuk hipotek tersebut.
Bandingkan biaya penutupan, biaya, dan biaya pinjaman lainnya juga, dan cobalah untuk menentukan pinjaman mana yang terbaik untuk memenuhi kebutuhan Anda.
Setelah Anda mengetahui penawaran hipotek mana yang terbaik, lihat suku bunga dengan pengawasan tambahan untuk melihat pinjaman mana yang akan dikenakan biaya lebih sedikit dalam jangka panjang.
Pastikan untuk tetap menggunakan opsi kedua jika terjadi sesuatu untuk mencegah Anda mendapatkan hipotek pertama.
